Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m² Pins-Justaret

Maison Contemporaine – Plain-pied 93 m² – Véranda – Jardin - Garage – Pins-Justaret Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Pins-Justaret, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1987 séduira les acquéreurs en quête d'un bien sans travaux. Entièrement rénovée avec goût, elle offre des prestations actuelles, une belle pièce de vie baignée de lumière, une grande véranda de 17 m² et un agréable jardin clos de 594 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 46 m², conviviale et lumineuse grâce à sa double exposition Est/Ouest. Le séjour, climatisé par une pompe à chaleur réversible assurant également le chauffage, communique naturellement avec une cuisine ouverte entièrement rénovée. La cuisine contemporaine, aux lignes épurées, dispose de nombreux rangements, d'un vaste plan de travail et d'un espace repas convivial autour de son îlot central. Ouverte sur le séjour, elle participe pleinement à l'esprit chaleureux de la maison. Dans le prolongement du salon, une magnifique véranda de 17 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Entièrement vitrée, elle offre une vue dégagée sur le jardin et permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit est parfaitement dissocié des pièces de réception et comprend : deux grandes chambres avec parquet et placards intégrés, une troisième chambre avec carrelage au sol,une salle de bains familiale équipée d'une baignoire d'angle, d'une double vasque et de nombreux rangements, un WC indépendant. En complément, la maison dispose d'une vaste arrière-cuisine/buanderie. Véritable espace technique et de rangement, elle accueille facilement les équipements électroménagers, de nombreux placards ainsi qu'un espace de stockage. Cette pièce offre un confort de vie appréciable au quotidien et permet de préserver les volumes des espaces de réception. La décoration actuelle, les matériaux choisis et les rénovations réalisées permettent une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, la parcelle clôturée de 594 m² offre un agréable jardin arboré, idéal pour les repas en famille ou les jeux des enfants. Les haies végétales assurent une excellente intimité et l'absence de vis-à-vis renforce le sentiment de tranquillité. La maison bénéficie également d'un garage fermé particulièrement fonctionnel. Celui-ci dispose d'un important espace de stockage en mezzanine grâce à son rangement en hauteur, idéal pour optimiser le volume disponible. Deux places de stationnement extérieures complètent les prestations. LES ATOUTS • Maison individuelle de plain-pied • Elegant et contemporain • Aucun travaux à prévoir • Terrain clos de 594 m² • Grande pièce de vie d'environ 46 m² • Cuisine ouverte moderne avec îlot central • Véranda de 17 m² utilisable toute l'année • Pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage) • Radiateurs électriques dans les chambres • Deux grandes chambres avec parquet • Troisième chambre • Salle de bains avec double vasque et baignoire d'angle • Combles isolés • Garage fermé avec vaste espace de rangement en hauteur • Deux stationnements extérieurs • Portail électrique • Maison individuelle sans mitoyenneté • Exposition Est/Ouest • Jardin sans vis-à-vis • Quartier très calme et résidentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr