Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 145 m² Auch

À seulement 10 minutes à l' Est d'Auch et à 5 minutes de la 4 voies Auch-Toulouse, découvrez cette belle maison de plain-pied de 145m2 habitables, entièrement restaurée avec goût. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un coin repas et un salon convivial, prolongée par une agréable véranda. L'espace nuit offre trois chambres avec placard, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant. Implantée sur un terrain arboré de 4785m2 et clôturé sur 2 côtés, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, idéal pour profiter de la nature. Deux dépendances complètent ce bien: -Un bâtiment de 68m2 pouvant accueillir un camping-car ou servir de garage/atelier. -Un second bâtiment de 65m2 offrant un beau potentiel d'aménagement en habitation ou en gîte. Les 2 toitures des bâtiments sont neuves (bac acier). Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et potentiel. Pour plus d'information ou organiser une visite contactez-moi Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch n° 381 855 552 Agence Immopolis Investissement TEL: 0681852421/0562059257 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Prix: 269000€ charge vendeur Référence: 322280 Date de réalisation du diagnostic: 22/08/2025 Consommation énergie primaire: 98 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 42 kWh/m2/an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1560€par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements ccompromis)