Immeuble à vendre 340 m² Auch

Situé au coeur de la basse ville, à deux pas des commerces, cet immeuble se compose de trois appartements et de locaux professionnels. Deux appartements sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats.  Au rez-de-chaussée se trouve un plateau de 95 m2 pouvant accueillir des bureaux ou locaux professionnels (Des travaux sont à prévoir). Au 1er étage, deux T2 de 54m2 et 56m2 dont 1 est loué Au 2 ème étage, un très bel apartement T3  de 104m2 avec terrasse ( 40m2) actuellement loué. Travaux réalisés : remaniement de la toiture, l'isolation des combles, électricité des communs, peinture des communs. Cet immeuble représente une opportunité pour un investissement patrimonial. Points forts : Bel emplacement, place de parking à proximité. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Prix: 342000€ charge vendeur Référence: 322304 Date de réalisation du diagnostic: 23/12/2025 Consommation énergie primaire: 188  kWh/m2/an Consommation énergie finale: 179  kWh/m2/an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520€ et 4810€ par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023  (abonnements ccompromis) Contact Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch n° 381 855 552 Agence Immopolis Investissement TEL: 0681852421/0562059257