Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 260 m2 Auch
Prix au m² : 2 424 € / m²
Référence 190326
Description du bien
À seulement quelques minutes d’Auch et de Vic-Fezensac, au cœur de la campagne gersoise, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère datant de la fin du XIXe siècle, offrant environ 260 m² habitables sur un terrain d’environ 1,2 hectare. Accessible par une allée arborée garantissant intimité et tranquillité, la propriété séduit dès l’arrivée par son charme authentique et son cadre naturel. La maison propose de beaux volumes et des espaces de vie chaleureux. Dès l’entrée, un vaste hall traversant distribue les différentes pièces. Vous y trouverez un salon avec espace bibliothèque, ainsi qu’une belle salle à manger avec cheminée, ouverte sur une cuisine fonctionnelle. L’ensemble communique harmonieusement avec une terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit, réparti sur les étages, comprend quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse d’environ 50 m². Un niveau supplémentaire accueille une chambre sous les combles, tandis que des greniers déjà isolés offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, le parc arboré, agrémenté d’arbres parfois centenaires, offre un cadre naturel privilégié. Une piscine vient compléter cet ensemble propice à la détente. La propriété dispose également de plusieurs dépendances aux usages variés : un studio actuellement aménagé en bureau, un atelier d’environ 150 m² pouvant être transformé selon vos projets, ainsi qu’un vaste espace pool house aménagé dans un ancien silo réhabilité d’environ 200 m². Un bien de caractère alliant charme, volumes et potentiel, idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil, dans un cadre paisible à proximité immédiate des commodités.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 260 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Faubourgs à Auch
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 424 € / m²
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Taxe foncière
1 718 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
207219 €
