Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 270 m² Auch

Maison de Maître Historique – Seissan, Gers Une bâtisse d'exception au riche passé, entre authenticité et confort moderne Nichée dans un cadre paisible à Seissan, cette ancienne ferme entièrement rénovée vous invite à découvrir un patrimoine chargé d'histoire. La légende locale veut que cette demeure ait autrefois appartenu à Henri IV — un héritage qui confère à ce lieu un charme et un caractère uniques. La Maison Principale – 200 m² habitables Dès l'entrée, une imposante cheminée donne le ton : celui d'une maison où authenticité rime avec art de vivre. La cuisine ouverte, généreuse et lumineuse, s'ouvre sur un salon de 85 m², véritable cœur de vie pensé pour recevoir et partager de grands moments en famille ou entre amis. De plain-pied, la maison abrite en rez-de-chaussée trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative — un gage d'intimité et de confort pour tous les occupants de la maison. À l'étage, un plateau de 200 m² à rénover offre un potentiel d'aménagement remarquable : suite parentale, chambres supplémentaires, espace de coworking ou atelier, à vous d'imaginer la suite de cette belle histoire. À l'extérieur, une grande terrasse couverte de 100 m² avec mezzanine prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter du domaine en toute saison. Une Seconde Maison, Source de Revenus Le domaine comprend également une seconde maison de 70 m², entièrement rénovée, composée de 2 chambres. Actuellement exploitée en location saisonnière (Airbnb), elle génère un revenu locatif de 9 000 € par an — une opportunité idéale pour un investissement rentable ou l'accueil de proches en toute indépendance. De Nombreuses Dépendances Le domaine est complété par : Un garage Une cave Un puits Autant d'éléments qui renforcent le caractère authentique et fonctionnel de cette propriété rurale. Une Forêt en Option – 5 Hectares Pour les amoureux de nature et les investisseurs avisés, une forêt de 5 hectares attenante au domaine peut être acquise en complément, offrant un cadre naturel préservé et de belles perspectives (loisir, exploitation forestière, chasse...). Un bien rare, à l'histoire aussi riche que ses volumes, où chaque pierre raconte une époque. Idéale pour une résidence principale avec revenus complémentaires, un projet d'hôtes, ou simplement pour les passionnés de vieilles pierres en quête d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le Gers — contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.