Ferme à vendre 7 pièces • 4 chambres • 213 m² Auch

À seulement 12 km au Sud d'Auch, au coeur de la campagne, laissez-vous séduire par cette grande maison en pierre de 213m2 habitables, nichée au milieu d'un magnifique parc arboré ( chênes, pins parasol, cyprès, cèdres...) de 18470 m2, avec mare. Une maison qui ne demande qu'à revivre. Cette propriété offre de beaux volumes et se compose: Au rez-de-chaussé: -une entrée -une cuisine -un séjour avec cheminée ouverte -un salon -une salle d'eau avec wc À l'étage -4 chambres -une salle de bain Un potentiel rare: plus de 300m2 de dépendances donnant directement sur la maison, offrent un formidable espace à imaginer et à transformer. Les volumes disponibles permettent de donner vie à un véritable projet sur mesure. Des travaux de traitement des fissures de la façade ont été réalisés. Une réfection des façades reste à prévoir, ainsi que des travaux intérieurs. Une propriété pleine de charme et de possibilités, pour ceux qui rêvent d'un lieu authentique en Gascogne et souhaitent créer une maison qui leur ressemble. Prix: 295000€ Charge vendeur Référence: 322343 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Date de réalisation du diagnostic: 23/01/2026 Consommation énergie primaire: 291 :kWh/m2/an Consommation énergie finale: 153 :kWh/m2/an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620€ et 7640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). » Contact Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch n° 381 859 552 Agence Immopolis Investissement TEL: 0681852421/0562059257