Maison à vendre 10 pièces • 5 chambres • 280 m2 Larroque-sur-l'Osse
Prix au m² : 2 497 € / m²
Référence 2187
Description du bien
Authentique Maison Gasconne avec Piscine et Parc Paysagé Au cœur de l’Armagnac, au bout d’une allée privée de 300 m avec portail électrique (télécommandé), se dresse cette élégante maison gasconne en pierre de type « longeaire » offrant 288 m² habitables, nichée dans un magnifique parc paysagé de plus de 2 hectares arborés. Rez-de-chaussée Charmant salon de 33 m² avec cheminée en pierre Cuisine rénovée de 23 m², également avec cheminée Lumineux salon de 22 m² donnant sur une salle à manger de 21 m² avec accès direct au jardin par des portes-fenêtres Buanderie / arrière-cuisine pratique Chaufferie / pièce technique de 20 m² avec accès à une cave à vin climatisée Garage double attenant avec porte coulissante électrique (télécommandée), idéal pour deux voitures et/ou un atelier Étage Palier desservant cinq chambres confortables et un bureau Spacieuse salle d’eau familiale de 15 m² en travertin avec douche à l’italienne, WC et double vasque Extérieurs Les 2 hectares de terrain, plantés de magnifiques arbres matures, offrent un cadre paisible et intime, comprenant : Deux puits Piscine chauffée (6 x 13 m) avec douche solaire et grande terrasse Pool house avec terrasse couverte de 20 m², jouxtant un pigeonnier traditionnel Local technique et garage pour matériel de jardin Confort & Équipements Chauffage central au gaz avec production d’eau chaude Isolation renforcée : 23 cm de laine de mouton au plafond et panneaux de polyuréthane sous toiture Menuiseries double vitrage (thermopane) Assainissement par micro-station Cuisine équipée d’une plaque de cuisson au gaz Taxe foncière 2025 : 2 253 €
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 280 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Larroque-sur-l'Osse à Larroque-sur-l'Osse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 497 € / m²
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Taxe foncière
2 253 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
229915 €
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