Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 265 m2 Mauvezin
Prix au m² : 1 797 € / m²
Référence 34071
Description du bien
À Mauvezin, dans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme d'exception, entièrement rénové, développant près de 265 m² sur une parcelle de plus de 3 000 m². Un bien rare où le charme authentique de la pierre blanche se marie avec une rénovation contemporaine aux prestations soignées, le tout sublimé par une vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées. Dès les premiers pas, le ton est donné. Le vaste hall d'entrée, baigné de lumière, offre une perspective qui attire immédiatement le regard vers le panorama que dévoile la baie vitrée. Au cœur de la maison, le séjour cathédrale impressionne par sa luminosité et son architecture singulière, articulée autour d'un bel arbre qui confère à cet espace une identité unique. Le séjour s'ouvre harmonieusement sur un salon chaleureux et intimiste ainsi que sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, bénéficiant de son propre accès à l'extérieur. Un vaste cellier vient compléter cet espace de vie et communique directement avec le garage attenant. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, chacun trouvera son espace. Le palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une superbe suite avec wc séparé et salle de bains privative comprenant douche à l'italienne et baignoire. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant, un bureau ainsi qu'un espace actuellement aménagé en salle de sport/de jeux complètent ce niveau, laissant libre cours à tous vos projets. À l'extérieur, le charme opère tout autant. La terrasse d'environ 60 m², agrémentée d'une pergola, prolonge naturellement les espaces de vie et surplombe une piscine chauffée au sel de 10,20 x 4,40 m. Ici, chaque instant se vit face à un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. Un boulodrome vient parfaire cet environnement privilégié pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage attenant à la maison de 22 m², carrelé et motorisé, ainsi que d'un vaste espace de stationnement en gravier. Les atouts de cette propriété : Rénovation récente alliant authenticité et modernité. Prestations de qualité : aspiration centralisée, domotique, alarme connectée, fibre optique… Vue panoramique imprenable sur les Pyrénées. DPE : C Située à 25 min d'Auch, 30 min de l'Isle-Jourdain et 52 min de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Une propriété coup de cœur, prête à accueillir ses futurs propriétaires, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie dans un cadre privilégié.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 265 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 3000 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Services supplémentaires
- Alarme
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue Pyrénées
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mauvezin à Mauvezin
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 797 € / m²
-
Taxe foncière
2 700 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
156566 €
