Appartement à vendre 8 pièces • 7 chambres • 175 m² Cazaubon

FORTE CAPACITÉ DE VALORISATION Ensemble investisseur, Bloc de Logements  À quelques minutes à pied des Thermes, ensemble immobilier destiné à un investisseur souhaitant réaliser une opération de rénovation et de valorisation. Le bloc comprend 5 unités résidentielles, dont un appartement d’environ 58 m², plusieurs logements de surfaces intermédiaires ainsi qu’une unité nécessitant une rénovation plus importante. Un local commercial de 106.3 m² en façade vient compléter l’ensemble.   Extrait d'un immeuble composé de 27 Lots sur 5 niveaux (Rdj-SSol, Rdc, Niv1, Niv2, Niv3 ) avec escalier d'accès et ascenseur - parking gratuit à 80m . situé à proximité des Thermes ce Bloc comprenant 5 logements d'une superficie habitable d'environ 175 m² ainsi qu’un local commercial de 106,3 m² Carrez, se décompose ainsi :   LOT1 = Repéré N° 11 au NIV1  d'une superficie de 25 m² composé de : entrée cuisine, salon, Chambre , point d'eau et WC - Balcon LOT2 = Repéré N° 14/15 au NIV 1  d'une superficie de 35 m² composé de : entrée cuisine, salon, Chambres , point d'eau et WC - Balcon LOT 3 = Repéré N° 19 au NIV 1  d'une superficie de 25 m² composé de : entrée cuisine, salon, Chambre , point d'eau et WC   LOT 4 = Repéré N° 24/25 au NIV 2  d'une superficie de 32 m² composé de : entrée cuisine, salon, Chambres , point d'eau et WC LOT 5 = Repéré N° 28 au NIV 2  d'une superficie de 58 m² composé de : entrée cuisine, salon, Chambres , point d'eau et WC - Balcon COM3 = Repéré N° 3 au RDC  d'une superficie de 106.3 m² composé de : Local + réserves, point d'eau et WC   Potentiel pour location meublée, location thermale, location classique ou stratégie patrimoniale. Travaux de rafraîchissement et de modernisation à prévoir selon les unités. Audit et expertise réalisés. Prix de présentation Gâtinais Logis : 230 000 €