Ferme à vendre 4 pièces • 2 chambres • 128 m2 Lombez
Prix au m² : 2 188 € / m²
Référence V688
Description du bien
Proche de Lombez ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cet ancien corps de ferme Gersois de plain-pied d'une surface habitable de 128 m² sur 2,5 hectares (terres agricoles, prairie), situé sur une impasse sur les hauteurs d'une petite commune surplombant les côteaux avec vue sur les Pyrénées et un lac. Surface habitable : 128 m². Terrain : 2,5 hectares. Nombreuses dépendances : atelier, garage, étable, porcherie, d'un seul tenant formant un U. Grand hangar couvert d'environ 200 m². Potentiel d'agrandissement : l'étable attenante au salon pourrait être intégrée à l'habitation. Agencement Hall d'entrée. Cuisine séparée avec placard intégré en chêne et poêle à granulés. Cellier / arrière-cuisine ou chambre Salle d'eau avec WC. 2 chambres. Salon Bureau. Équipements Menuiseries bois avec survitrage. Climatisation réversible gainable. Chauffe-eau thermodynamique Hitachi. Assainissement individuel par fosse septique. Travaux récents Porte d'entrée remplacée. Nouveau système de chauffage et de production d'eau chaude. Tableau électrique refait. Clôture de la parcelle. Porte de garage automatique et dalle béton. Isolation des combles. Traitement de la charpente. Toiture en bon état. Taxe foncière : 409 € / an. DPE : consommation énergétque en C (141 kw/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre (41 kgcO²/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1480 € et 2050 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Coup de coeur assuré ! Environnement : campagne et au calme sur une impasse. Contact : Carol Niewidziala , pour tout complément d'information et visite Honoraires charge vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 128 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dominante sur les coteaux et les Pyrénées
- Environnement CAMPAGNE - VUE PYRENEES
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lombez à Lombez
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 188 € / m²
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Taxe foncière
409 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
92097 €
