Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 100 m² Lombez

Ancien corps de ferme de plain-pied en briques d’argile – à rénover Située dans un environnement préservé, cette charmante ferme en briques d’argile est de plain-pied et offre un superbe potentiel. Elle bénéficie d’un très bel emplacement, entourée de prairies naturelles (non traitées depuis plus de 30 ans), de chênes centenaires, d’un puits, d’une mare, et d’une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. À seulement 8 km de Lombez, 5 minutes de Simorre, et à 45 minutes de l’aéroport de Toulouse. Maison d’habitation (~110 m² habitables) : Spacieuse entrée de 25 m² Salon de 22 m² avec cheminée Cuisine / salle à manger de 22 m², avec fenêtres orientées sud-est Deux chambres : 12 m² et 16 m² Salle d’eau et WC basiques Dépendances (~250 m² au total) : Grand bâtiment agricole, parfait pour le stockage de foin ou l’aménagement en habitation, ateliers ou d’abris pour chevaux ou autres animaux Équipements et travaux à prévoir : Fosse septique fonctionnelle mais non conforme Installation électrique des années 80 Menuiseries simples vitrages, Salle d’eau / WC à rénover entièrement Toiture à revoir Terrain (13,8 hectares) : Très beau terrain composé de prairies naturelles (bio) et d’environ 1 hectare de bois Une mare, qui retient l’eau toute l’année, avec une pompe alimentant un ancien potager Puits fonctionnel Points forts : Vue imprenable sur les Pyrénées Environnement naturel préservé, calme et sans vis-à-vis Prairies bordées de haies et d’arbres, idéales pour des projets agricoles ou équestres Dépendances spacieuses, facilement aménageables Parfait pour un projet écologique, une activité de permaculture, ou un élevage de chevaux ou d'autres animaux ou des ateliers.