Maison à vendre 49 pièces • 17 chambres • 1500 m² Sauveterre

À seulement 45 minutes de Toulouse et de son aéroport international, le domaine s’étend sur 9 hectares de magnifiques espaces comprenant prairies arbres centenaires et zones boisées parfaitement entretenues. La propriété bénéficie également de 2 courts de tennis, d’une grande piscine, d’un terrain de volley, de zones de jeux en forêt, d’une maison d’amis et d’un pool house, ainsi que d’une dépendance de stockage de plus de 100 m²   Construit à l’origine dans les années 1800 en brique rose emblématique de Toulouse, le domaine a servi de résidence familiale jusqu’en 1990, date à laquelle il a été transformé en internat. Bien que des mises à jour aient été réalisées pour répondre aux besoins de la vie moderne, le château conserve tout son charme d’époque, avec son mobilier d’origine, ses œuvres d’art et son parc remarquable.   La propriété bénéficie d’un classement ERP (Établissement Recevant du Public), ce qui signifie que son utilisation pour accueillir des événements – retraites, mariages, séminaires, etc – ne nécessite que des ajustements administratifs mineurs (accès PMR, conformité électrique, sécurité incendie, etc., étant déjà en place).   Le domaine peut être – et est actuellement – proposé entièrement meublé, avec tout l’équipement professionnel de cuisine et de blanchisserie. Construit en 1820 par Jules de Rességuier, le Château Sauveterre s’inscrit pleinement dans l’élégance du XIX? siècle en Occitanie. Aristocrate local, ancien officier de cavalerie puis membre du Conseil d’État à Paris, Jules de Rességuier s’illustre également comme poète du mouvement romantique. Membre de l’Académie des Jeux Floraux de Toulouse, il entretient une correspondance avec de grandes figures littéraires de son époque, parmi lesquelles Victor Hugo, Lamartine et Alfred de Vigny, conférant au château une dimension culturelle et intellectuelle rare. Bâtiment principal Le rez-de-chaussée préserve de nombreux éléments d’origine, notamment deux salons en enfilade avec portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse en gravier ceinturante, offrant une vue imprenable plein sud sur les Pyrénées. On y trouve également deux salles à manger, une cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambre froide, ainsi qu’un appartement de fonction.   Le premier étage propose 12 chambres et 2 salles de bains communes.   Au deuxième étage se trouve un appartement moderne de 3 chambres.   Bâtiment secondaire / Anciennes écuries Ce bâtiment s’ouvre sur une grande salle commune / salle de jeux donnant accès à 2 salles de classe et à une vaste salle de bains commune. On y trouve également un grand vestiaire et une buanderie professionnelle entièrement équipée, avec sèche-linge et machines industrielles pouvant accueillir jusqu’à 70 personnes. Au premier étage, il y a 7 chambres, 2 appartements de fonction (l’un de 3 chambres, l’autre d’1 chambre), ainsi qu’une salle de classe supplémentaire. Localisation. Située au cœur du Gers, dans un environnement vallonné typique de la Gascogne, la région de Sauveterre offre un art de vivre authentique, paisible et profondément ancré dans la nature. Ici, le temps semble ralentir, au rythme des saisons, des marchés de producteurs et des traditions locales. Les villages alentour séduisent par leur charme discret, leurs pierres anciennes, leurs bastides et cette atmosphère chaleureuse propre au Sud-Ouest, où la convivialité et la qualité de vie sont des évidences.   L’un des grands atouts de Sauveterre réside dans son équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité. Toulouse est accessible en environ 45 minutes, permettant de rejoindre facilement son aéroport international, ses infrastructures culturelles et son dynamisme économique, tout en profitant au quotidien d’un cadre de vie nettement plus serein. Les Pyrénées ne sont jamais bien loin, offrant la possibilité d’escapades régulières en montagne, que ce soit pour la randonnée, le ski ou simplement admirer les paysages. L' Atlantique et la Méditerranée, quant à lui, reste accessible pour de longs week-ends, renforçant encore l’attrait de la région. Entre collines douces, champs cultivés, forêts et panoramas ouverts à perte de vue, le secteur de Sauveterre incarne parfaitement l’esprit du Gers – un territoire préservé, lumineux et apaisant. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent l’espace, le calme et l’authenticité, sans renoncer à la proximité des grands axes et des pôles urbains du Sud-Ouest.   RÉGLEMENTATION:  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/