Marina à vendre 8 pièces • 11 chambres • 940 m² Montréal

Le château prend place à l’orée d’un charmant hameau, au cœur d’un parc privé soigneusement préservé. Dès l’arrivée, le ton est donné : de superbes murs en pierre, vestiges des remparts d’origine, entourent la propriété et lui confèrent un caractère historique unique. L’entrée se fait par un élégant portail en fer forgé encadré de piliers en pierre, ouvrant sur un univers empreint de sérénité et de raffinement. Une majestueuse allée privée, bordée d’arbres élancés, guide les visiteurs à travers le domaine. En chemin, on découvre la maison de gardien ainsi que deux maisons d’amis, avant d’apercevoir enfin le château, qui se dévoile progressivement dans toute sa splendeur. À l’arrière et sur les côtés de la bâtisse, le domaine s’étend sur près de 12 hectares de terres, mêlant parc arboré, prairies et champs entretenus avec soin. Une belle diversité d’arbres matures structure les espaces extérieurs, offrant un cadre naturel paisible et authentique, typique de cette région prisée du Gers. Un lieu rare, où charme, histoire et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Le domaine se distingue également par un élégant manoir en forme de L, dont l’aile sud, entièrement rénovée, développe environ 550m² habitables alliant volumes généreux et prestations de qualité. La bâtisse date de la seconde moitié du XIXè siècle, autrefois un prieuré de l’ordre des Prémontrés. Elle se caractérise par une luminosité exceptionnelle et ses fenêtres tout au long des quatre façades. Dès le rez-de-chaussée, les espaces de réception impressionnent par leurs dimensions et leur caractère. Un vaste hall d’entrée de 81m², sublimé par un bel escalier, distribue harmonieusement les pièces de vie. Deux salons de réception de 57m² chacun, tous deux dotés de cheminées — dont l’une en pierre — offrent des ambiances chaleureuses et raffinées. La cuisine/salle à manger de 63m², véritable cœur de la maison, séduit par son îlot central et son équipement haut de gamme avec piano AGA. Une arrière-cuisine, une buanderie ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, un large palier de 47 m² avec de nombreux rangements dessert les espaces nuit. La suite parentale, située en toute intimité au bout du couloir, développe 55m² et bénéficie d’une spacieuse salle de bain de 21,5m². Un élégant boudoir avec dressing vient enrichir cet espace privé. Trois autres chambres complètent l’étage : une chambre avec salle de douche attenante, une vaste suite invités ainsi qu’une chambre supplémentaire aux volumes confortables. En continuité du hall d’entrée et son couloir, une seconde aile d’environ 400m² répartis sur deux niveaux, exposée à l’ouest avec vue sur le Château historique, offre un potentiel remarquable pour développer une grande salle de réception, un vestiaire, un bureau. À l’étage, une grande salle avec lumière traversante est-ouest offre de nombreuses possibilités. Un second escalier avec accès indépendant depuis la cour mène à deux chambres supplémentaires. Cette aile permet d’envisager une activité d’accueil ou d’événementiel. Les plans détaillés sont disponibles sur demande. Les dépendances viennent enrichir ce bien d’exception : un garage souterrain voûté plein de caractère, une piscine de 10 x 3 mètres réalisée en 2017 avec ses terrasses aménagées et son local technique, ainsi qu’un abri à bois. Le domaine comprend également trois maisons supplémentaires, dont deux déjà rénovées et exploitées en maisons d’amis, ainsi qu’une maison de gardien, offrant de multiples possibilités d’accueil ou d’exploitation. Enfin, l’ensemble s’étend sur environ 12 hectares, composés de terres arables, d’un parc arboré aux essences matures, de parties boisées et d’un vignoble de 1,5 hectare planté en 2017 de cépage Colombard, ajoutant une dimension viticole rare à la propriété.