Maison à vendre 6 pièces • 2 chambres • 100 m2 Simorre
Prix au m² : 1 890 € / m²
Référence EI1183
Description du bien
Au calme, charmante maison ancienne de plain-pied.Idéale pour une retraite paisible, cette jolie maison de plain-pied offre un cadre naturel préservé, une vue dégagée, un terrain clos parfait pour un chien, ainsi qu’un bois privé d’environ 2 hectares — idéal pour la cueillette de girolles ou pour le bois de chauffage.La maison est entourée de son propre bois et d’une prairie classée, où poussent des orchidées sauvages. Le jardin attenant, incluant la maison, représente environ 1 870 m².Rez-de-chaussée :Séjour lumineux de 21 m² (double exposition sud et est)Cuisine de 16 m²Chambre de 13 m² (exposition est) avec lavaboHall d’entrée de 11 m² (exposition est)Chambre de 17 m² (exposition sud-ouest) avec salle d’eau attenanteSalle de bain de 8,5 m² (baignoire, douche et WC)Buanderie de 10 m²Atelier / local technique de 20 m² (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire)Annexes :Grange / cellier de 21 m², donnant sur une terrasse couverte de 22 m²Appentis de 15 m²Grand garage / hangar ouvert d’environ 40 m²Situation :Emplacement exceptionnel, sans vis-à-vis ni voisins directs, avec une superbe vue sur la chaîne des Pyrénées.À seulement 5 minutes de Simorre, charmant village dynamique avec commerces, marché bio/local, école, café, restaurant, centre médical, activités culturelles et sportives.Toulouse est accessible en environ 1 heure.En face de la maison, une parcelle supplémentaire avec une petite bâtisse ancienne à rénover, quelques arbres fruitiers et une vue magnifique sur les Pyrénées.Informations complémentaires :Maison actuellement habitée et habitable immédiatementFosse septique non conforme aux normes actuellesÉquipements :Double vitrage (sauf une fenêtre)Chauffage central par cuisinière à bois de qualitéPanneaux solaires pour l’eau chaude, complétés par la chaudière boisBois disponible sur place pour une autonomie totale en chauffageConsommation annuelle :Électricité : 226 à 229 kWh/moisBois : 15 à 20 stères/an (environ 900 à 1 200 €/an)Eau : 77 à 88 m³/an
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 100 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 1500 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue sur la Campagne et les Pyrénées
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Simorre à Simorre
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 890 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
62166 €
