Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 250 m² Cologne

PROPRIÉTÉ RURALE DE CARACTÈRE 2,4 HA DÉPENDANCES PISCINE Gers env. 30 min de l'aéroport Toulouse-Blagnac Dans un environnement calme, belle propriété gersoise en pierre offrant un fort potentiel pour un projet agricole, équestre ou d'élevage. Maison d'environ 250 m² habitables * 4 chambres * Cuisine équipée de 26 m² * Séjour avec cheminée * 3 salles d'eau * Bureau, buanderie et pièces complémentaires * Environ 148 m² de combles aménageables * Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur Dépendances & potentiel professionnel * Environ 350 m² d'annexes attenantes * 2 garages de 74 et 60 m² * Près de 980 m² de hangars et dépendances * Ancien laboratoire réhabilitable * Petit magasin aménagé pour la vente directe, pouvant être conservé ou réaffecté selon le projet Terrain d'environ 2,4 ha Possibilité de **terres attenantes supplémentaires en sus. Puits. Piscine sécurisée 12 × 6 m, terrasse couverte, portail électrique, fibre optique. DPE : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 220 € à 3 004 €/an, prix de l'énergie 2021. Assainissement individuel. Prix : 826 800 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 780 000 €. Honoraires de 6 % TTC, soit 46 800 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et renseignements sur demande. D'autres propriétés agricoles, rurales et équestres sont également disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.