Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 152 m² Fleurance

Située à deux pas du Golf et 5 minutes des commerces. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 152m2, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine, ainsi que d'un spacieux séjour-salon de 47m2, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée ouverte. La partie nuit propose 4 belles chambres avec placard, ainsi que 2 salles d'eau apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Double garage indépendant, cave, cellier, piscine hors sol. Le tout est implanté sur un grand jardin (3438m2) arboré, composé de plusieurs arbres fruitiers ( cerisiers, pommiers, amendier, grenadiers, noisetiers, poiriers, pruniers....) un véritable atout pour les amoureux de nature, et équipé d'une cuve de récupération des eaux pluviales. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Prix: 228900€ charge vendeur Référence: 322321 Date de réalisation du diagnostic: 24/10/2025 Consommation énergie primaire: 136 :kWh/m2/an Consommation énergie finale: 127 :kWh/m2/an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610€ et 3560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). » Contact Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch n° 381 855 552 Agence Immopolis Investissement TEL: 0681852421/0562059257