Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 251 m² Lectoure

Au coeur du Gers, cette maison de village accueillante offre une vue dégagée tout en bénéficiant du confortd'un petit restaurant, d'une épicerie et d'une école à quelques pas. Idéale pour ceux qui apprécient la vie devillage tout en recherchant un cadre calme et détendu. Lumineuse et facile à vivre, la maison s'articule autourd'une cuisine spacieuse et accueillante qui devient naturellement le centre de la vie quotidienne. Une aileséparée réservée aux invités garantit l'intimité des visiteurs ou de la famille élargie. Le jardin est l'un des atoutsmajeurs de la propriété : magnifiquement aménagé, il comprend plusieurs terrasses pour suivre le soleil, unepiscine rafraîchissante, une cuisine d'été pour les repas en plein air et un atelier ou une salle de sport pour lesloisirs et le bien-être. C'est un espace merveilleux pour recevoir ou simplement se détendre. Cette maison estfaite pour bien vivre : lumineuse, confortable et parfaitement située pour profiter des vrais plaisirs de laGascogne. Si vous appréciez la bonne cuisine, la vie conviviale d'un village et les grands espaces extérieurs,cet endroit est fait pour vous. Emplacement : Département du Gers (32), aéroport international à 1 h 20.Services de base dans le village, un village légèrement plus grand avec plusde commodités se trouve à 6 km, et le bourg de Fleurance est à 12 km.Accès : Au centre du village avec un garage privé.Intérieur : Total 251 m²Rez-de-chaussée• Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon (76 m²) avec chauffageau sol et cheminée encastrée.• Cellier (10,9 m²) avec lave-linge et réfrigérateur.• Salle de télévision (23 m²) avec accès au jardin.• Couloir (4 m²)• Chaufferie (3,8 m²)• Chambre (23,5 m²) avec salle de bains attenante et porte donnant sur lejardin - cheminée• Salle d'eau (12 m²) avec douche, lavabo, WC• Cuisine (10,7 m²) avec entrée donnant sur la ruePremier étage depuis l'espace de vie ouvert• Palier (10 m²)• Chambre (24,5 m²) avec grand dressing• Chambre (12,6 m²)• Salle de bains (10,4 m²) avec baignoire, douche et lavabo• WC séparésDeuxième étage• Chambre d'enfant ou débarras (9,5 m²) dans les comblesPremier étage de l'appartement• Palier (8 m²)• Chambre (15,4 m²)• Salle d'eau (8,3 m²)• WC séparésDeuxième étage• Chambre d'enfant ou débarras (9,2 m²) dans les comblesInformations complémentaires• Bien entretenu• Chauffage au sol dans la pièce à vivre principale• Raccordement au tout à l'égout• Double et simple vitrage• Salle de sport dans le jardin 36 m²• Cuisine d'été (8,7 m²) et terrasses avec vue• Piscine d'eau salée 10 m x 5 m• Garage (50 m²)• Atelier (30 m²)• Connexion fibre optique• Panneaux solaires• DPE - D166/D34• Taxe foncière – 1 304 € par an Commentaires : Nos biens ont étésoigneusement sélectionnés pour leuremplacement, leur caractère et leur charme.Une maison est vendue non meublée, saufmention contraire dans la description. Fraisd'agence à la charge du vendeur. Toutes lesmesures et distances sont approximatives. Lesinformations sur les risques auxquels ce bienest exposé sont disponibles sur le siteGeorisques : Document non contractuel.