Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 124.5 m2 Bordeaux
Prix au m² : 3 270 € / m²
Référence Augustine
Description du bien
F.MARTIN Vous présente Augustine Découvrez cette charmante maison de pierre de 124 m² située à Bordeaux Barrière d'Ares, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel. Un intérieur authentique Cette maison vous séduira par son cachet et ses volumes généreux. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, est idéal pour se détendre. La cuisine séparée, à aménager selon vos goûts, donne accès à une agréable terrasse exposée sud. Les trois chambres spacieuses offrent un espace nuit confortable. Un emplacement privilégié Située dans un quartier complaisant et recherché, cette maison bénéficie de tous les commerces et services à proximité. Les transports en commun (bus, tramway) permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les universités. Les atouts de ce bien : Charme de l'ancien Volumes généreux Terrasse potentiel d'aménagement Emplacement idéal Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Bus ligne 1 à 170 m à pied, Tramway ligne A arrêt Stade Chaban Delmas à 550 m, CHU Pellegrin à 15 min à pied. École Sainte-Monique et lycée des métiers à 700 m, collège Émile Combes à 800 m. Travaux de rénovation pour mettre au goût du jour. Budget travaux à prévoir : - Électricité 12 000 € - Menuiserie 12 000 € - Cuisine 15 000 € - Maçonerie (ipn) 6 600 € - Réhabilitation (WC - SDE) 15 000 € - Divers (peintures, radiateurs, plomberie) 20 000 € Toiture et isolation réalisées en 2018
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 124.5 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
-
Extérieur
- Jardin de 25 m2
-
Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Jardin
- Environnement Urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villa Primerose-Parc Bordelais-Cauderan à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 270 € / m²
-
Taxe foncière
1 680 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
133870 €
