Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 122 m² Bordeaux

À seulement quelques minutes de Nansouty situé entre de la barrière de Toulouse et la barrière de Bègles, découvrez cette maison en pierre de taille de 122 m², alliant authenticité et confort moderne. Emplacement : Située dans un secteur résidentiel, calme et sécurisé, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en restant au calme. Un bien rare sur le marché bordelais, idéal pour une famille,retraité ou pour combiner vie privée et activitéprofessionnelle (grâce aux deux bureaux). Disposition intérieure : • Rez-de-chaussée : un double séjour traversant et lumineux, une cuisine récente et entièrement équipée, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de grilles de défense, garantissant une sécurité renforcée. • Étage : 3 chambres spacieuses , 2 bureaux (dont un avec point d’eau) et une salle d’eau aux normes PMR. Extérieurs et atouts rares : • Une terrasse carrelée et couverte de 15 m², idéale pour les repas en extérieur. • Un jardin de 23 m² permettant également le stationnement d’un véhicule, grâce à son accès direct par une porte motorisée. • Une grande cave fonctionnelle, parfaite pour le stockage. Confort et équipements : • Ascenseur intérieur (rare et pratique) • Cuisine récente et équipée • Volets roulants électriques • Escalier en fer forgé • Chaudière récente et révisée • Grilles de défense au rez-de-chaussée • Porte/ électrique pour accès voiture dans le jardin • Double vitrage Travaux récents : • Toiture et zinguerie refaites • Salle d’eau et plomberie rénovées • Peinture complète • Cuisine et ascenseur installés Prix de vente : 432 000 EUR net vendeur + 4% TTC Honoraires Agence Prix FAI 450 000EUR Mandat No 018124 METROPOL Immo - Agence Immobilière immatriculée au RCS de Bordeaux sous le numéro 829 225 184 Registre des mandats de transactions immobilière conforme au décret No72-678 du 20/07/1972 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr