Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 170 m2 Bordeaux
Prix au m² : 4 965 € / m²
Référence slpkart/turenne
Description du bien
L'agence ABEC Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir, au cœur d’un quartier résidentiel calme, le charme et le cachet de cette très belle maison en pierres ravalées, typiquement bordelaise années 1900. Elle se situe à proximité (à pied ou à vélo) des établissements scolaires, allant de la maternelle au Lycée, public et privé, des commerces de proximité (Boulangerie, Tabac, coiffeur, petit marché de plein air le mardi et dimanche). Pour la voiture et les transports en commun, accès direct aux boulevards. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par son petit hall chaleureux, les beaux volumes de la cuisine fermée et la pièce de vie, très lumineuse, exposée plein sud, réchauffée l'hiver par une belle cheminée en pierre. Celle-ci est ouverte sur un jardin végétalisé, avec terrasse en caillebotis semi couverte, une petite piscine, un abri de jardin et de nombreux rangements. Vous trouverez également un joli bureau aménagé avec placards et un WC. L’isolation du RDC en triple vitrage protège parfaitement l'intérieur du froid et des bruits de la rue. A l’étage, climatisé, 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d’eau, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, une grande cave entièrement aménagée, vous permettra de l’utiliser aussi bien en salle de sport qu’en chambre d’ado ou tout simplement en buanderie. La maison est régulièrement entretenue, la cuisine entièrement équipée a été réaménagée récemment ainsi que la toiture entièrement refaite en 2022. Ce bien vous est proposé par Madame Sophie Lopez-Passe 06 03 19 77 07 N° SIRET 419 959 887 000 45
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 70 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Seurin-Fondaudège à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 965 € / m²
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Taxe foncière
3 100 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
277608 €
