Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 33 m² Bordeaux

Idéal investisseur ! À deux pas de la Place Victoire, ce studio de 33m² baigné de lumière est idéal pour un investisseur. Proche de toutes commodités (tram, commerces, universités) et dans un quartier dynamique, il offre un excellent potentiel locatif avec une rentabilité brute estimée à 6%. Un espace optimisé et convivial : Ce studio se distingue par son agencement intelligent qui maximise chaque mètre carré avec de nombreux rangements. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, permet d'aménager un coin nuit confortable et un espace de vie convivial. Point fort de ce bien : une cuisine séparée, un atout rare pour un studio, qui offre une réelle indépendance et évite les odeurs de cuisine dans l'espace de vie. Un emplacement de choix : Situé dans un quartier dynamique et animé, à proximité immédiate de la Place Victoire, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique. Proximité des transports : Tramway, bus, stations de vélos en libre-service... toutes les options s'offrent à vous pour vous déplacer facilement dans la ville. Commerces à portée de main : Supermarchés, boutiques, restaurants... vous trouverez tout le nécessaire pour votre quotidien à quelques pas de chez vous. Universités à proximité : Idéal pour la location étudiante, ce studio se trouve à proximité des principales universités bordelaises. Un investissement sûr et rentable : Ce studio représente une opportunité d'investissement idéale avec un fort potentiel locatif. Son emplacement privilégié, et son agencement fonctionnel en font un bien rare et recherché sur le marché locatif bordelais. N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Julie 06 38 29 39 80