Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 90 m² Bordeaux

Découvrez ce vaste plateau brut de 95m², niché au dernier étage d'une petite copropriété entièrement réhabilitée. Situé dans un quartier prisé des familles, cet espace généreux vous offre une toile vierge pour créer l'appartement de vos rêves. Le bâtiment situé en 2ème ligne offre un calme absolu et un coeur d'ilot végétalisé. Imaginez-vous déjà profiter de votre spacieuse terrasse de 26m² exposée ouest, idéale pour vos moments de détente. L'emplacement privilégié de cet appartement, à proximité immédiate du Palais de Justice et de toutes les commodités, vous permettra de concilier qualité de vie et praticité au quotidien. La copropriété, récemment rénovée, vous assure un cadre de vie serein. Garage à vélos et possibilité d'acquérir une place de parking à 160m sont des atouts supplémentaires pour votre confort. Venez découvrir ce bien exceptionnel et laissez-vous séduire par son potentiel. Nous pourrons également vous faire découvrir d'autres plateaux bruts proposés dans l'immeuble (duplex allant de 90m² à 125m²). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et discuter de votre projet. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette nouvelle étape. Honoraires TTC : 7% soit 24 533 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.Bien non soumis au DPE.Image de synthèse non-contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contact : Stéphane BERNARD - 951 992 718 R.S.A.C. Bordeaux - tél : 06 81 62 02 07