Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 225 m² Bordeaux

L'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose cette spacieuse maison familiale de plus de 220 m², idéalement située dans le quartier prisé de Bordeaux NANSOUTY, à deux pas du centre-ville. Une opportunité rare qui combine charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse qui dessert 2 CHAMBRES confortables, une salle de bains à moderniser ainsi qu’un vaste séjour et salle à manger de plus de 70 m². La cuisine meublée à changer, s'ouvre sur un extérieur privatif, aménagé d'une TERRASSE et d’un JARDIN d'environ 50 m² sans AUCUN VIS-A-VIS. À l’étage, l’espace se déploie avec 3 CHAMBRES supplémentaires, un DRESSING, ainsi qu’une grande SALLE DE JEUX donnant sur une TERRASSE EXPOSEE PLEIN SUD de plus de 50 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, un véritable havre de paix en cœur de ville. Ce bien dispose de prestations anciennes de qualité, comme des hauteurs sous plafond, des moulures élégantes, cheminée et de la pierre apparente qui apportent une touche de caractère et de cachet. À cela s'ajoutent des équipements modernes pour votre confort : double vitrage, volets roulants, chauffage central au gaz et toiture entretenue, vous garantissant une bonne performance énergétique. Pour compléter cet ensemble, la maison dispose d’un GARAGE de 20 m² et de la possibilité de stationner un véhicule à l’intérieur. Vous profiterez d''environ 15 m² d'espace supplémentaire non chauffé pour aménager indépendamment votre BUREAU. Venez découvrir ce bien rare, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. A proximité de l'Eglise du Sacré Coeur, place Nansouty, Gare Saint Jean, Lycée Nicolas Brémontier, commerces de quartier, et transports. Le prix de vente est de 787 500 € dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez votre agente immobilière Audrey MOYZES au 06.58.84.77.58. (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux Estimation Vente Achat Location Investissement Locaux commerciaux Immobilier ancien et neuf Maisons Appartements Immeubles Échoppes Terrains Bordeaux Nansouty Saint Genès Cauderès Caudéran Bastide Bègles Talence Villenave d’Ornon Pessac Le Bouscat Eysines Audenge