Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 58 m² Bordeaux

Au cœur de Bordeaux, rue Cruchinet, une opportunité rare se présente : l'acquisition d'un appartement refait à neuf dans une petite copropriété de seulement trois logements. Ces T3 en cours de rénovation complète offrent un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et dynamisme urbain. L'emplacement est privilégié, à quelques pas du Tram B Saint Nicolas, connectant directement au centre-ville et aux points d'intérêt majeurs. Choix et Personnalisation : Les futurs acquéreurs auront le privilège de choisir parmi les trois appartements disponibles, et de personnaliser leur intérieur. Un accompagnement sur mesure sera proposé pour adapter les rénovations à leurs goûts et besoins. L'immeuble, en excellent état, bénéficiera de prestations de qualité et de faibles charges de copropriété. Que vous soyez une famille en quête d'un foyer pratique, ou un investisseur, ces appartements représentent une opportunité unique. La rareté des petites copropriétés à Bordeaux, combinée à un emplacement stratégique, assure un potentiel locatif (en Zone 1) et une valorisation du patrimoine. La livraison, prévue à partir d'août 2025, marquera l'achèvement de ces logements uniques. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien où confort, choix et emplacement se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous pour découvrir ces appartements et planifier votre visite. Prix HAI : de 299 000 € à 310 000 € selon l’étage Honoraires TTC : 7% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contact : Stéphane BERNARD - 951 992 718 R.S.A.C. Bordeaux - tél : 06 81 62 02 07