Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45 m² Bordeaux

Dans le secteur recherché de Bordeaux-Lac, venez découvrir ce bel appartement T2 d’environ 45 m² habitables, édifié en 2019. Situé au 2ème étage d’une résidence récente, sécurisée et dotée d’un ascenseur, il bénéficie de prestations modernes et de qualité. Le logement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 25 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 20 m², d’une chambre spacieuse avec rangements intégrés, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Une place de stationnement en intérieur complète ce bien. Ses points forts : une belle luminosité et une situation idéale, à proximité immédiate des commerces et de l’ensemble des commodités. Informations pratiques : charges de copropriété de 133 €/mois (comprenant l’eau, le chauffage et l’entretien des parties communes). Chauffage et production d’eau chaude par géothermie, exposition OUEST, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, certification RT 2012, normes PMR, garantie décennale valable jusqu’en 2029. Copropriété sans procédure en cours. Prix de vente : 189 900 €.Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur. Référence : 85573. Contact : Pierre FONTES, 06 29 49 25 90 – pfontes.immo@gmail.com, conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le n° 880 740 139, n° ADC 8401 2024 000 000 382. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr