Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 270 m² Bordeaux

L’agence LESCURE IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITE cette exceptionnelle maison familiale en pierre de 270m2 utiles, idéalement située au cœur du quartier historique Lescure. Deux véhicules peuvent y stationner !! Rare dans le secteur... A proximité du tram A et des bus, elle vous séduira par ses volumes, sa majestueuse façade de style Art Déco et ses jolies prestations anciennes conservées.  Sur 4 niveaux, la maison se compose comme suit: L'entrée se fait par un hall d'entrée qui dessert 1 chambre (ou grand bureau), une salle de bain avec wc donnant sur une petite terrasse extérieure couverte, une buanderie, une cave à vin, un garage de 14 m2 et un second garage de 24 m2. Un très bel escalier en pierre avec sa rambarde d'époque 'années 30' en fer forgé, désert les 3 niveaux supérieurs. Au 1er étage, un palier, un grand séjour très lumineux et un petit salon tv, une grande cuisine équipée qui s'ouvre sur un espace terrasse couvert, surplombant le jardin, une salle à manger. Au second, un palier, 4 grandes chambres (15 à 18 m2), une salle d'eau et un wc. Au 3ème étage, un grand grenier de 66m2 avec une belle hauteur sous poutres, ne demande qu'à être aménagé : suite parentale, bureau, chambre, etc... Toutes les huisseries ont été changées (double vitrage) et une isolation par les murs a été réalisée. Très beaux parquets point de Hongrie, d'époque. Cette belle maison familiale dispose d'un jardin très agréable, d'environ 90 m2. N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter ! Honoraires :  3,65 % TTC inclus charge acquéreur -  960 000 euros hors honoraires. Mandat 52 262 995 000 euros Frais Agence Inclus Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 21 35 60 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr