Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 164 m2 Bordeaux
Prix au m² : 7 940 € / m²
Référence ABL16032025
Description du bien
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente cette SUBLIME MAISON située dans l'hyper centre de Bordeaux. Vous cherchez la maison qui a tout ? Ne cherchez plus, on l’a trouvée ! 164 m² de pur bonheur, en plein cœur de Bordeaux, à 5 minutes à pied de la place Gambetta.Dès l’entrée, un grand couloir vous accueille avec élégance avant de vous mener vers un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée pour vos soirées cosy. À côté, une salle à manger parfaite pour recevoir et une cuisine séparée ultra-design qui s’ouvre sur un magnifique jardin arboré exposé sud-ouest. Oui, vous avez bien lu : un superbe extérieur en plein centre-ville !À l’étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative orientée sud-ouest, pour vos petits-déjeuners au soleil. 2 salles d’eau, 1 salle de bain, un bureau pour télétravailler en toute sérénité, et même une grande cave voûtée pour stocker tout ce que vous voulez.Et parce qu’on a pensé à tout : climatisation réversible avec pompe à chaleur, garage en location, et une rénovation merveilleuse Garage en locationBref, une perle rare en plein Bordeaux. Vous venez visiter ? “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, Agent commercial: 06 85 20 68 42 N°SIRET : 848 085 700 000 21
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 164 m2
- 4 Chambres
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 70 m2
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Bruno-Saint-Victor à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 940 € / m²
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Taxe foncière
1 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
428253 €
