Rez de jardin à vendre 3 pièces • 1 chambre • 86 m2 Bordeaux
Prix au m² : 4 945 € / m²
Référence 30
Description du bien
Coup de cœur garanti pour ce POUMON URBAIN unique au charme de l’ancien, entièrement rénové avec goût en 2020/2021, situé dans une rue intimiste à sens unique au cœur du centre historique de Bordeaux. Dès l’entrée par un escalier en pierres, le ton est donné : volumes atypiques, cachet préservé et prestations haut de gamme. L’appartement offre une belle surface optimisée, idéale pour un style de vie urbain confortable et élégant. Il se compose de : •Une chambre cosy, •Un coin nuit / bureau / salle de sport, •Une salle d’eau moderne avec WC, emplacement baignoire, sèche serviette avec enceinte connectée, •Un cellier/local de rangement, •Un salon chaleureux avec cheminée décorative et cave vitrée, •Une salle à manger conviviale, •Une cuisine IKEA ultra-équipée (lave-vaisselle Bosch Zeolith, plaque De Dietrich, four pyrolyse Siemens, îlot central, nombreux rangements, plan de travail avec prises et USB, éclairage à intensité réglable), ouverte sur… …Une terrasse baignée de soleil, donnant sur un jardin privatif de 45 m² avec piscine hors-sol en bois (5,5 x 3,5 x 1,2 m), liner beige, local technique avec traitement au sel automatique. Prestations et confort : •Véranda VERANCO récente, •5 radiateurs + cumulus Thermor 300L, •Volets roulants électriques avec détection pluie (velux), •VMC, fibre optique, •Parties communes authentiques avec carreaux de ciment et moulures. Ce bien atypique marie le CHARME DE L'ANCIEN ET LE CONFORT MODERNE, dans un cadre intimiste et calme, à deux pas des commerces, transports (Bus 5, 9, 15 et Tram C et D, Gare Saint-Jean), écoles et de toutes les commodités du centre-ville de Bordeaux. UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ, À DÉCOUVRIR SANS TARDER !!!
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 86 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 45 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 5
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue Jardin et piscine
- Environnement Ecole Barbey + André Meunier, Lycée Nicolas Brémontier + Gustave Eiffel, collège Aqliénor, place de la victoire
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nansouty à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
139 873 €
