Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85.25 m2 Bordeaux
Prix au m² : 3 460 € / m²
Référence L657
Description du bien
Bordeaux en plein coeur du quartier Médoquine, à 650 mètres de la gare de Talence. Découvrez ce bel appartement T4 en duplex à proximité immédiate des commerces, de la rocade et du centre de Bordeaux. Ce logement en dernier étage de 85 m² entièrement rénové se compose au premier niveau d'une entrée donnant sur une pièce de vie de 27m² avec sa grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un coin nuit composé de deux chambres, une salle de bain et WC séparés. A l'étage une magnifique suite parentale avec belle hauteur sous plafond, son balcon avec vue dégagée sur bordeaux, une salle d'eau avec WC et un grand dressing. Cet appartement dispose d'un balcon filant attenant à chacunes des pièces. Il est lumineux, agréable à vivre et sans vis-à-vis. Une place de parking intérieure est également vendue avec l'appartement, un atout majeur dans ce secteur. Local vélo à disposition dans le parking. L'encadrement de loyer pour ce bien est de 1232 € /mois hors charges et hors comlplément de loyer, en location meublée. Soit une rentabilité brute de 5,01% hors charges. DPE : Consomation D / GES B. Les photos meublées sont générées par IA pour exemple d'aménagement possible, elle ne sont pas contractuelles. Prix honoraires inclus : 294 900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,32% Prix net vendeur : 280 000 € Contact : Corentin Ransinangue - 07 60 06 50 59 - cransinangue@laboutiquedupatrimoine.fr “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 85.25 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 3 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 7 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 15
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Augustin à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 460 € / m²
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Taxe foncière
1 860 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
96998 €
