Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 90.18 m2 Bordeaux
Prix au m² : 3 882 € / m²
Référence SVDU10000024
Description du bien
Swan & Co Immo vous propose à la vente ce superbe appartement T3 en duplex, d’une surface de 90,18 m² au sol et 72m² ( loi carrez), situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, en plein cœur de Bordeaux. Ce bien rare sur le secteur combine le charme de l’ancien avec un agencement moderne et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité naturelle et son cachet typiquement bordelais, mis en valeur par les pierres apparentes qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéale pour profiter pleinement de l’espace de vie, une buanderie et des WC à ce niveau. À l’étage, deux chambres offrent un cadre calme et intime, dont l’une peut facilement accueillir un bureau pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous y trouverez également une salle d'eau et des WC. L’agencement en duplex permet une agréable séparation entre les espaces jour et nuit, offrant ainsi un confort de vie au quotidien. Ce bien traversant, situé au deuxième étage, est libre de toute location, ce qui en fait une opportunité parfaite pour une résidence principale immédiatement disponible ou un investissement locatif patrimonial. Son emplacement au cœur de Bordeaux vous permet de profiter pleinement des commodités urbaines : commerces, transports, écoles, espaces verts et quais se trouvent à proximité immédiate. Pour compléter une cave spacieuse complète cet appartement Pour plus d’informations ou une visite sur place, contactez Swan CAILLEUX gérant Swan & Co. IMMO 07.69.05.09.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 90.18 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 11
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Capucins-Victoire à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 882 € / m²
-
Taxe foncière
1 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
115122 €
