Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 80 m2 Bordeaux
Prix au m² : 4 588 € / m²
Référence 718
Description du bien
BORDEAUX BASTIDE – RUE LAVILLE FATIN LES PHOTOS C’EST BIEN, MAIS LA VIDEO C’EST MIEUX, N’HESITEZ PAS A LA REGARDER. N’hésitez pas à venir visiter cette agréable maison traditionnelle de 80 m² habitables, comprenant entrée, salon séjour avec cheminée insert, cuisine fermée, cellier, deux chambres, salle d’eau avec wc cellier et buanderie. La cuisine fermée de 15 m² peut-être ouverte sur le séjour de 26 m². Chauffage au gaz avec une chaudière Frisquet, huisseries double vitrage. Edifiée sur une parcelle 395 m² la maison est bien située, proche de l’arrêt THIERS BENAUGE du TRAM A et de nombreux bus. Vous serez rapidement au Pont de Pierre. Les commerces sont à proximité. En fond d'impasse, vous serez parfaitement au calme ! Quelques travaux de décoration, et elle sera une très agréable maison familiale. Vous pourrez profiter du potentiel qu’elle offre facilement. Il n’y a ni amiante, ni plomb, ni termites. Un garage avec 3 portes complète ce bien rare sur le marché et idéalement placé. L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 1770 € et 2480 € selon le DPE (classée E). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021-2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d’agence de 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente a la charge de l’acquéreur soit 4,86% du prix de vente. Vous l'aurez compris une visite s'impose, contactez moi rapidement !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 80 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 200 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Bastide à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 588 € / m²
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Taxe foncière
2 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
120713 €
