Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 28.4 m² Bordeaux

Emplacement exceptionnel.   Situé au 1er étage d’un bel immeuble en pierre ce bien se niche dans la rue Saint-James, à quelques pas de la célèbre Grosse Cloche, l’un des monuments emblématiques de Bordeaux. Vous êtes ici au cœur de la ville, à deux minutes à pied de la place Camille-Jullian. L’appartement mesure 28.40 m² en loi carrez. L’entrée s’ouvre directement sur un séjour avec une cuisine semi-ouverte, l’espace nuit se compose d’une chambre indépendante de 11 m² et un accès direct à une salle d’eau avec wc.   Coté prestations, l’appartement bénéfice du double vitrage, d’un chauffage électrique individuel et d’un cumulus récent. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. La localisation est idéale :   Tramway A et B à quelques minutes (stations Sainte-Catherine, Place du Palais ou Cours Alsace-Lorraine) Tous les commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied (boulangeries, supermarchés, cafés, restaurants, épiceries fines…) Cinémas, écoles, universités et lignes de bus à portée immédiate Accès rapide aux quais de la Garonne pour des promenades Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Opportunité rare dans un secteur historique et vivant de Bordeaux !