Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 119 m² Bordeaux

Jardin Public / Paul Doumer : Découvrez un potentiel exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à seulement quelques pas de la Place Paul Doumer et du Jardin Public. JL Transactions vous propose un plateau brut de plain-pied d'environ 120 m², situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble en pierre. Ce bien se distingue par ses pierres apparentes et sa grande hauteur sous plafond, offrant un cachet unique. Espace Exterieur de 100 m² Profitez d'un espace extérieur privatif d'environ 100 m² à l'avant. Un atout majeur : la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans une cour fermée et sécurisée. Le bien est vendu viabilisé, avec les murs de clôture en façade et à l'arrière déjà en place, vous permettant de débuter vos aménagements intérieurs sur mesure selon vos besoins et vos envies. Ce Lieu rare est parfait pour : Une profession libérale (notaire, avocat, architecte, dentiste, etc.) cherchant visibilité et accessibilité. Un espace de bureaux ou un showroom souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique. Un projet d'habitation de caractère avec la rareté d'un extérieur privatif et d'un stationnement en centre-ville. Toute activité nécessitant une visibilité et une accessibilité optimale au cœur de Bordeaux. Atouts: Emplacement exceptionnel dans le secteur très recherché des Chartrons, à 3 minutes à pied du Jardin Public, et de la rue Notre-Dame Transports en commun (tramway C à moins d'1 minute à pied, arrêt Paul Doumer), commerces et écoles à proximité immédiate et accessibles à pied. Extérieur privatif avec accès et stationnement véhicules. Cachet de l'ancien préservé (pierres apparentes, beaux volumes). Grande flexibilité d'aménagement pour un projet entièrement personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi vite pour plus d'informations, Gaëtan au 06 42 06 97 96