Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 31.81 m² Bordeaux

Un écrin de charme au cœur de Bordeaux : l’alliance parfaite entre caractère et confort moderne Situé dans une rue calme entre le Cours Pasteur et la rue Sainte-Catherine, à deux pas du tram B et de toutes les commodités, cet appartement de 32 m² séduit par son emplacement privilégié, son cachet et sa luminosité.Nichée dans un immeuble en pierres bordelaises datant de 1900, cette adresse rare offre un véritable cadre de vie en hypercentre. Installé au 1er étage d’un immeuble de deux niveaux, le bien a su conserver tout le charme de l’ancien avec ses moulures, rosaces au plafond et ancien emplacement de cheminée, tout en bénéficiant d’aménagements fonctionnels et modernes. Composition du bien : Entrée directe sur une pièce de vie lumineuse avec étagères et éléments anciens préservés Cuisine aménagée et équipée de plaques vitrocéramiques Chambre de 9 m² avec rangements intégrés et salle d’eau attenante, séparée par une verrière WC indépendants avec arrivée d’eau pour machine à laver Double vitrage et ballon d’eau chaude de 50 L Équipements et prestations : Immeuble en pierres bordelaises (1900) Syndic bénévole, copropriété de 3 lots Compteur situé au rez-de-chaussée Double vitrage Quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et centre historique À proximité immédiate : Tram B à quelques mètres Commerces de proximité, bars et restaurants Rue Sainte-Catherine accessible à pied Musées, facultés et espaces culturels dans un rayon très proche Ce bien conviendra parfaitement : À un primo-accédant souhaitant un bien avec du cachet, au cœur de la ville À un investisseur recherchant une adresse à forte demande locative À un jeune actif ou étudiant souhaitant combiner praticité et charme ancien Un bien rare dans un secteur prisé de Bordeaux.Contactez rapidement votre interlocuteur pour organiser une visite.