Loft à vendre 3 pièces • 201 m² Bordeaux

EXCLUSIVITE : L'Agence JL Transactions vous propose à la vente cet exceptionnel LOFT en duplex de 201m2 avec une terrasse de plus de 30m2. Au premier étage, à l'arrière d'un immeuble 19ème en pierre de taille à la façade remarquable, cet appartement offre un double potentiel. Idéal pour une habitation comme pour des bureaux professionnels, il dispose, au premier niveau, d'une entrée, d'un open space de 147m2 avec cuisine séparée, douche, toilette et lave-main. Un bureau de 10m2. Par un escalier en métal, vous accédez à l'entresol et découvrez un espace de plus de 50m2 ouvrant sur une vaste terrasse plein sud à usage exclusif et sans vis à vis. Une immense verrière plein sud illumine l'ensemble. Variété des matériaux : Pierre, verre, métal et bois. Parquet, belle hauteur sous plafond de 3m et plus, parties communes en parfait état et calme absolu car le loft est situé à l'arrière de l'immeuble. Charges de copropriété annuelles : 900€, 9 copropriétaires. 148/Millèmes des parties communes générales. Emplacement idéal entre le musée d'Aquitaine, la Place Pey berland, le Palais de Justice, etc... Tram B à 1 minute à pied, bus. Parking Pey Berland ou palais de justice. Ecoles, commerces, restaurants. Gare St Jean à 14minutes en transports. Pour plus d'informations ou visiter sans tarder, contactez Pascale au 06 24 34 37 18