Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 152 m2 Bordeaux
Prix au m² : 3 389 € / m²
Référence M_9_2025
Description du bien
Découvrez le charme intemporel de cette magnifique échoppe double, idéalement située dans le prestigieux quartier de Caudéran, à deux pas de la clinique Bel Air et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison en pierre apparente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine séparée, un vaste double séjour traversant agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, parfaite pour les soirées d'hiver. Une chambre confortable avec sa grande salle de bain privative, une lumineuse véranda et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand coin bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Érigée sur une parcelle de 200m², cette demeure de 152m² bénéficie d'un jardin arboré, véritable havre de paix, abritant un cabanon de jardin avec un espace de rangement pratique et une précieuse cave à vin. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et la transformer en votre cocon idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme dans un emplacement privilégié, proche des écoles, des commerces et des transports. Contactez Baptiste SAUBOT au 06.20.81.79.39 pour organiser une visite et laissez-vous charmer !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 152 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Véranda
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Environnement
- Exposition NORD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lestonat-Monséjour à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 389 € / m²
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Taxe foncière
2 345 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
169393 €
