Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 226 m2 Bordeaux
Prix au m² : 4 868 € / m²
Référence VM 50010
Description du bien
Cette élégante maison en pierre de style Art Déco offre un cadre de vie privilégié. Située dans un secteur très recherché entre Lescure et Pellegrin, à proximité immédiate du parc Lescure, des tram A et F (station Hôpital Pellegrin), du CHU, des commerces de Saint-Augustin , écoles et restaurants. Disons le de suite elle conviendrait très bien à une famille avesc des enfants autonomes, chacun sa chambre et pour un ado son studio ! Donc c'est rare... Développée sur trois niveaux en plus du rez-de-jardin, elle séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité, à l’image de son sol d’origine en carreaux de ciment parfaitement conservé. Le vaste salon-séjour traversant, avec salle à manger, s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue sur le parc, tandis que la cheminée apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par un bel espace repas. Pensée pour une vie de famille, la maison propose cinq chambres, un grand bureau, ainsi qu’un studio indépendant en rez-de-jardin (avec séjour, cuisine, salle d’eau et WC), idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un espace autonome. Côté confort, elle dispose également de trois salles d’eau, d’une salle de bains et de quatre WC répartis sur les différents niveaux. À l’extérieur, un jardin intimiste sans vis-à-vis, avec un accès direct indépendant, offre un véritable havre de paix en ville, une piscine 'hors sol' est tout à fait possible. Un garage, un cellier ainsi qu’une cave à vins enterrée, complètent ce bien rare. Une opportunité idéale pour un projet de vie familial alliant espace, confort et emplacement de choix. Pour tout renseignement, organiser une visite, nous vous invitons à appeler à l'agence IMMOBILIA au 05 56 28 43 70 ou au 06 63 47 14 01.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 226 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 60 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Jardin privatif et Parc arboré
- Environnement URBAIN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Augustin à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 868 € / m²
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Taxe foncière
4 127 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
361811 €
