Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 62.21 m2 Bordeaux
Prix au m² : 5 144 € / m²
Référence TPV30000887
Description du bien
Bordeaux Centre – Saint-Michel Le charme de l'ancien dans toute son authenticité Au cœur du quartier emblématique de Saint-Michel, au premier et dernier étage d'un ravissant immeuble en pierre, découvrez cet appartement de caractère, entièrement préservé, où chaque détail raconte une histoire. En excellent état, ce 3 pièces séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et ses prestations anciennes remarquablement conservées. La pièce de vie de 26m2 dévoile un superbe plafond à colombages, une magnifique ferme apparente, des poutres d'origine, des murs en pierre et un élégant plancher ancien, créant un cadre de vie unique. La vaste cuisine dinatoire 14m2, véritable pièce à vivre, impressionne par ses plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, sa cheminée d'époque et ses généreux volumes. Un espace convivial, idéal pour recevoir. La grande chambre de 16m2 bénéficie d'une mezzanine, de vastes rangements intégrés et d'une cheminée qui renforce encore le cachet des lieux. Une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet ensemble. Calme absolu avec vue dégagée les toits et un jardin. Parties communes sous verrière laissant entrevoir la flèche St Michel Les atouts : Dernier étage d'un immeuble en pierre de caractère Appartement traversé de lumière, au calme Exceptionnelles prestations anciennes : colombages, ferme apparente, poutres, pierres, cheminées et planchers d'origine Plus de 4 mètres de hauteur sous plafond dans la cuisine Huisseries bois en Double vitrage Chauffage individuel au gaz Appartement en excellent état, prêt à emménager Place de parking privative et sécurisée au rdc Charges annuelles de copropriété : 1 100 € avec syndic professionnel, eau froide. Un bien rare, alliant le charme intemporel du patrimoine bordelais au confort contemporain, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques de Bordeaux. A visiter rapidement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 62.21 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 12
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Sur jardin et cour intèrieure
- Environnement Rue calme en plein quartier historique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Capucins-Victoire à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 144 € / m²
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Taxe foncière
1 642 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
105254 €
