Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 67 m2 Bordeaux
Prix au m² : 3 209 € / m²
Référence 107
Description du bien
BORDEAUX – COUR DE L’ARGONNE - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - DERNIER ÉTAGE À seulement 400 mètres de la place de la Victoire, découvrez cet appartement situé au 2e et dernier étage d’un petit immeuble en pierre, dans un environnement particulièrement calme puisqu’il donne entièrement sur l'arrière. Un emplacement recherché au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et de l’hypercentre. L’appartement développe 83 m² au sol, pour 52 m² Carrez et 67 m² pondérés. Il se compose de : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée Un îlot central convivial Un dégagement desservant l’espace nuit 3 chambres Une salle d’eau Un WC indépendant L’appartement est situé dans une petite copropriété de seulement 6 lots d’habitation, avec de faibles charges : environ 1 100 € par an. INVESTISSEUR : UN BIEN DÉJÀ LOUÉ L’appartement est actuellement exploité en location meublée, avec un loyer de 1 150 € charges comprises par mois (dont 50€ de charges). Le bien peut être libéré pour août 2027, offrant ainsi une visibilité intéressante à l’acquéreur souhaitant récupérer le logement à terme. Loyer annuel charges comprises : 13 800 € Un appartement idéal pour un investisseur recherchant un bien central, déjà loué, avec 3 chambres et une petite copropriété, dans l’un des secteurs les plus pratiques de Bordeaux. Prix de vente : 215.000€ HAI (dont 10.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Laetitia BETTIOUI au 06 20 82 42 75 - EXPERTIMO
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 67 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 6
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Capucins-Victoire à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 209 € / m²
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Taxe foncière
933 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
70718 €
