Maison à vendre 9 pièces • 8 chambres • 298 m2 Bordeaux
Prix au m² : 1 980 € / m²
Référence VAE277
Description du bien
Situé entre l’ensemble hospitalier PELLEGRIN, le STADE CHABAN DELMAS et les commerces du quartier SAINT AUGUSTIN . Le tout à proximité immédiate de l’arrêt du TRAM A ( CHABAN DELMAS ) reliant Bordeaux ultra centre-ville à l’aéroport de MERIGNAC. Venez découvrir cette maison entièrement à rénover avec un vaste jardin d’environ 100 m2 Actuellement plus de 250 m2 répartis sur 2 niveaux avec possibilité d’une surélévation partielle ( Permis de construire obtenu et purgé ) permettant de gagner 70 m2 supplémentaires, ce projet pourrait recevoir à terme de nombreuses programmations immobilières : - Vaste Maison familiale avec surélévation partielle possible - Vaste bureaux pour professions libérales : cabinet médical ( proximité Pellegrin ) et/ou cabinet d’avocats ( proximité palais de justice ) - Co-living en profitant du fort levier fiscal travaux que permet un investissement immobilier patrimonial DIRECT PROPRIETAIRE – Possibilité réalisation de travaux via contrat VIR ( vente d’immeuble à rénover )
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 298 m2
- 8 Chambres
- 3 WC
- 3 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 100 m2
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Augustin à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 980 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
194062 €
