Studio à vendre 1 pièce • 24 m2 Bordeaux
Prix au m² : 7 292 € / m²
Référence M_17_2025
Description du bien
Idéalement situé au cœur de Bordeaux, à deux pas de la Place Gambetta et des commerces de la rue Porte Dijeaux, venez découvrir ce magnifique studio clé en main de 24 m². Niché au 2ème étage d'un immeuble en pierre de caractère (copropriété intimiste de 8 lots), ce bien a bénéficié d'une rénovation intégrale et soignée. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les parties communes de la copropriété sont en très bon état et la façade vient d'être ravalée. Un confort optimal et des finitions de qualité : Espace de vie : Très lumineux, sublimé par un parquet contrecollé (avec sous-couche acoustique) et une jolie cheminée qui apporte tout le charme de l'ancien. Agencement sur-mesure : Cuisine sur mesure entièrement équipée et nombreux placards intégrés pour un gain de place et un confort optimal. Salle d'eau : Moderne, avec WC et ballon d'eau chaude individuel. Isolation performante : Le bien a été entièrement isolé par l'intérieur (murs et phonique au plafond) et dispose de double vitrage ainsi que d'un radiateur électrique neuf. Tout est pensé pour le calme et l'économie d'énergie. Les atouts supplémentaires : Une cave de 10m2 complète ce bien. Emplacement idéal : plein centre ville, accès immédiat aux commerces et au Tram B (accès direct au domaine universitaire) et bus, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. DPE : D / GES : B. Prix : 175 000 € FAI (Honoraires d'agence inclus). Un bien rare sur le marché, alliant le charme et le confort. N'hésitez pas à contacter Baptiste SAUBOT au 06.20.81.79.39 pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 24 m2
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 8
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Environnement
- Vue Porte Dijeaux
- Environnement Centre Ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hôtel de Ville-Quinconces à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 292 € / m²
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Taxe foncière
500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
57561 €
