Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62.68 m2 Bordeaux
Prix au m² : 4 292 € / m²
Référence 2026-115
Description du bien
A 2 pas de la place Gambetta - T3 Duplex de 62,68m² au sol (60.10m² en carrez), au 2eme et dernier étage d'un bel immeuble pierre composé de 4 appartements. Bien de qualité offrant des volumes et des prestations rares : plafond cathédral, salle d'eau, salle de bains, cellier, cave ... Ce bien se compose au 1er niveau d'une pièce de vie avec cuisine de 27m² avec un plafond cathédral, exposé SUD, d'une chambre avec une grande hauteur sous plafond et dressing, d'une sdb, d'un wc. L'étage de 19m² offre un espace parental indépendant composé d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau privative. Appartement traversant, pièces de nuit à l'arrière, séjour exposé Sud avec une vue dégagée. Double vitrage. Chauffage gaz (chaudière récente). Ce bien dispose en sus d'une grande cave et d'un cellier sur le palier. Bel immeuble pierre, bien entretenu : boites aux lettres, interphonie neuves et ouvrants rénovés. Ce bien offre une proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports. Tramway à moins de 5 min à pied : Lignes A-F-B, et nombreuses lignes de bus (dont les G-1-2-4-5-15-16). Copropriété en cours de création. Prix : 269 000€ FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR (10 760€)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 62.68 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 30
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Bruno-Saint-Victor à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 292 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
88479 €
