Appartement à vendre 7 pièces • 3 chambres • 145 m2 Bordeaux
Prix au m² : 4 132 € / m²
Référence V340007195
Description du bien
Découvrez une occasion rare au cœur du centre historique de Bordeaux, dans un secteur très prisé entre la place Gambetta et la rue Fondaudège. Niché au premier étage d’une petite copropriété, cet appartement exceptionnel allie adresse de prestige, volumes généreux et espace extérieur d’exception pour le quartier. D’une surface habitable actuelle d’environ 110 m², le bien offre deux chambres ainsi qu’une troisième pièce modulable selon vos envies. Son véritable potentiel réside dans la possibilité d’atteindre environ 145 m² après réaménagement, offrant la création de deux pièces supplémentaires sur près de 35 m². Une opportunité idéale pour concevoir un lieu de vie sur mesure, au cœur de l’un des quartiers les plus cotés de Bordeaux. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, l’ensemble séduit par son charme unique et son atout majeur : une vaste terrasse d’environ 35 m², véritable prolongement de l’espace intérieur, garantissant un confort de vie rare en plein centre-ville. Un véritable havre de paix dans un environnement urbain recherché. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville, cet appartement représente une occasion unique pour les acquéreurs en quête d’un bien rare, modulable et idéalement situé. Un authentic coup de cœur pour celles et ceux qui souhaitent allier vie citadine, espace et exclusivité dans l’un des lieux les plus emblématiques de Bordeaux. Contactez sans attendre notre agence Lalanne Immobilier au 05.56.24.58.01.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 145 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 9
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hôtel de Ville-Quinconces à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
197023 €
