Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 104 m² Bordeaux

Bordeaux St Genès - Magnifique appartement rénové T3 / 104 m2 Dans le secteur très recherché de St Genès/Bergonié, appartement en coeur d'îlot, très au calme et lumineux. Sans vis à vis. Espaces atypiques, appartement plein de charme et authentique, récemment rénové, composé d'un double séjour, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un patio, un WC. A l'étage, 2 chambres disposant chacune de leur salle d'eau/salle de bains. Une des chambres dispose de sa propre terrasse de 14 m2. Possibilité d'avoir un garage à louer à proximité. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 850 € et 1210 € (base 2021). Logement classé C. Chauffage électrique (pompe à chaleure, réversible). Petite copropriété de 10 lots, pas de procédures en cours. Charges de copropriété annuelles : 1200 € env. Taxe foncière 2025 : 2233 €. Honoraires de 23000 € TTC (4,18 % du net vendeur de 550000 €). Contact : MME BOGNER au 0663015825. Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.