Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 64.77 m² Bordeaux

Au deuxième étage d’une élégante copropriété en pierre, parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur, cet appartement d’environ 65 m² séduit par son organisation actuelle entièrement ouverte, dans un véritable esprit loft. Situé sur l’arrière de l’immeuble, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme, à l’abri des nuisances. Dès l’entrée, la perspective s’ouvre sur les baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. La pièce principale, développant près de 38 m², propose un vaste espace décloisonné intégrant salon et salle à manger, laissant une grande liberté d’aménagement. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, séparée par une cloison de la pièce de vie. Elle peut être conservée telle quelle pour plus de fonctionnalité ou repensée selon les envies.  Cette configuration sans cloison offre une grande liberté d’aménagement et permet de repenser les espaces selon les besoins : conservation de l’esprit loft ou redistribution plus traditionnelle. L’espace nuit s’inscrit dans cette continuité ouverte et s’accompagne d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que d’un cellier avec branchements pour machines, apportant un confort fonctionnel au quotidien. Implanté dans un quartier extrêmement recherché, ce bien offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d’aménagement, idéal pour les amateurs de volumes ouverts et de tranquillité. Prix de présentation : 325 500€ HAI (dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 310 000€) Contact : Florent Marcilhacy