Immeuble à vendre 8 pièces • 6 chambres • 174 m2 Bordeaux
Prix au m² : 4 854 € / m²
Référence 190
Description du bien
BORDEAUX – Saint-Pierre – Immeuble du XVI siècle Situé au cœur du centre historique de Bordeaux, dans l’un des secteurs les plus prisés et touristiques de la ville, à proximité immédiate de la rue du Pas-Saint-Georges, votre agence LAGET & Associés vous propose cet immeuble en pierre élevé sur cave et développé sur trois niveaux. Actuellement exploité en chambres d’hôtes, ce bien de caractère se prête parfaitement à une activité d’accueil , de coliving haut de gamme mais conviendra également à un projet de résidence principale pour une famille grâce à ses espaces de vie distincts et à son agencement fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vestibule, une buanderie, un WC, une salle d’eau ainsi qu’un espace cuisine prolongé par un agréable jardin d’hiver. Un bel escalier dessert le premier étage, composé d’un palier distribuant une chambre de belle taille, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’escalier se poursuit vers le deuxième étage où un palier dessert deux chambres : l’une bénéficiant de sa salle d’eau avec WC, l’autre d’une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, vous découvrirez un studio indépendant comprenant un espace de vie avec cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave aménagée d’environ 36 m² complète ce bien et constitue un véritable atout complémentaire. Vous serez séduits par le charme authentique de cet immeuble bordelais : pierre apparente, parquets anciens, cheminées, bel escalier en pierre et beaux volumes, associés à une localisation exceptionnelle au cœur d’un environnement vivant et recherché. Produit rare sur le marché, idéal pour un projet familial, une activité de chambres d’hôtes ou un investissement patrimonial de qualité. À découvrir sans tarder ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.”
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 174 m2
- 6 Chambres
- 5 WC
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Rue
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hôtel de Ville-Quinconces à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 854 € / m²
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Taxe foncière
1 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
277772 €
