Duplex à vendre 5 pièces • 2 chambres • 104 m2 Bordeaux
Prix au m² : 5 385 € / m²
Référence 20260329
Description du bien
Quartier Saint-Genès, à deux pas de l’arrêt de tram B Bergonié, au sein d’une petite copropriété bien entretenue avec local vélo, découvrez ce duplex au charme rare, offrant un véritable esprit maison. Nichée à l’arrière d’un immeuble intimiste, cette adresse au calme séduit par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie ouverte sur un patio de 20 m², sans vis-à-vis — un véritable prolongement de l’espace intérieur. Le salon, la salle à manger et la cuisine dialoguent avec élégance grâce à de jolies verrières, apportant lumière, perspective et caractère à l’ensemble. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres baignées de lumière. La suite parentale dispose d’une salle de bains avec douche et s’ouvre sur une agréable terrasse privative. La seconde chambre bénéficie de sa propre salle d’eau, offrant confort et indépendance. Pensé dans les moindres détails, l’appartement propose de nombreux rangements sur mesure, des toilettes séparées à chaque niveau ainsi qu’un espace buanderie aménagé. Les prestations sont soignées : double vitrage, climatisation réversible. DPE : C. Une solution de stationnement en location est disponible à proximité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactezMarie Desvilles – ANCRAGE06 59 47 71 49marie@ancrage-immo.frwww.ancrage-immo.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 104 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
-
Copropriété
- Nombre de lots: 10
-
Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue DEGAGEE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nansouty à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
184195 €
