Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 117 m2 Bordeaux
Prix au m² : 5 334 € / m²
Référence 26279
Description du bien
Un emplacement privilégié Située à proximité immédiate de la charmante place Simiot et de la dynamique place Nansouty, dans une rue très calme, cette maison de type échoppe bénéficie d’un environnement agréable, proche des commerces, des écoles et du tramway, idéal pour un quotidien pratique et confortable. Des espaces lumineux et fonctionnels L’entrée mène à un séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée décorative qui apporte une touche chaleureuse à la pièce. Dans son prolongement, la cuisine s’intègre naturellement à l’espace de vie, créant une belle fluidité entre les volumes. Spacieuse et contemporaine, elle développe plus de 20 m² et se distingue par son sol en béton ciré. De grandes baies vitrées permettent une ouverture sur le jardin arboré d’environ 100 m² orienté Sud-Est, renforçant la continuité entre intérieur et extérieur et offrant un cadre de vie particulièrement plaisant. Une configuration adaptée à la vie de famille La maison propose une chambre de plain-pied de 15 m² avec rangements sur mesure, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. À l’étage, deux chambres complètent l’espace nuit. L’une d’elles, côté jardin, est issue d’une extension récente réalisée par un architecte, apportant un volume supplémentaire et une belle luminosité, avec sa salle d’eau attenante. Un sous-sol aménagé comprenant une pièce de plus de 10 m² avec rangements et une cave vient compléter l’ensemble. La maison est également équipée d’un système de climatisation. Un bien prêt à vivre Fonctionnelle et bien située, cette échoppe offre un cadre de vie des plus appréciables pour une famille.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 117 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 92 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nansouty à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 334 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
205246 €
