Autre à vendre 3 pièces • 60.1 m2 Bordeaux
Prix au m² : 4 144 € / m²
Référence 2026-115-LOCAL
Description du bien
A 2 pas de la place GAMBETTA - RUE BONNAC Appartement T3 en duplex offrant le double usage habitation et professionnel. 60.10m² CARREZ - 62.68M² au sol, au 2eme étage et dernier étage d'un immeuble pierre, composé d'une pièce de vie avec cuisine de 27.6m², d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un bureau avec rangements, et à l'étage un plateau de 22.85m2 au sol (19.06m² en carrez) avec rangements et salle d'eau. Bien traversant, exposé SUD. Ce bien offre un cellier attenant et une cave de plus de 16m². Bien en parfait état. Aménageable facilement. Double vitrage. Gauffage gaz (chaudière récente avec thermostat). Immeuble en parfait état, sécurisé. Interphonie, BAL, et peinture des portes neuves. Copropriété de 9 lots principaux dont un local commercial au RDC. Idéal pour une profession libérale, des bureaux. Emplacement offrant une belle visibilité ( bureaux donnant sur rue), et du passage. Transports à proximité : Tram et Bus (Lignes A-F-B, et nombreuses lignes de bus (dont les G-1-2-4-5-15-16), parking vélos et voitures au pied de l'immeuble, parkings Gambetta, MERIADECK à quelques mètres. Rue commerçantes, laboratoires, Spa, restaurants, avocats ... Prix : 249 000€ FAI (dont les honoraires à la charge de l'acquéreur : 9576.92€)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 60.1 m2
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Bruno-Saint-Victor à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 144 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
81901 €
