Autre à vendre 2 pièces • 44 m2 Bordeaux
Prix au m² : 4 523 € / m²
Référence 2026-117 local
Description du bien
A 2 pas de la place GAMBETTA - RUE BONNAC Appartement T2 offrant le double usage habitation et professionnel. 44m² au 1er étage d'un immeuble pierre, composé d'une pièce de vie avec cuisine de 27m² et cellier attenant, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un bureau avec rangementsien traversant, exposé SUD. Appartement traversant, lumineux. Exposition SUD. Ce bien offre une cave en complément. Bien en parfait état. Aménageable facilement. Double vitrage. Gauffage gaz (chaudière récente avec thermostat). Immeuble en parfait état, sécurisé. Interphonie, BAL, et peinture des portes neuves. Copropriété de 9 lots principaux dont un local commercial au RDC. Idéal pour une profession libérale, des bureaux. Emplacement offrant une belle visibilité ( bureaux donnant sur rue), et du passage. Transports à proximité : Tram et Bus (Lignes A-F-B, et nombreuses lignes de bus (dont les G-1-2-4-5-15-16), parking vélos et voitures au pied de l'immeuble, parkings Gambetta, MERIADECK à quelques mètres. Rue commerçantes, laboratoires, Spa, restaurants, avocats ... Prix : 199 000€ FAI (dont les honoraires à la charge de l'acquéreur : 7654€)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 44 m2
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Bruno-Saint-Victor à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 523 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65455 €
